Baugrundstück in ruhiger Ortsmitte von Emtmannsberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Baulücke in ruhiger und sonniger Ortslage von Emtmannsberg. Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte und überzeugt durch seine angenehme Hanglage, die sich ideal für eine Bebauung mit Einliegerwohnung eignet.

Ein alter Baumbestand ist vorhanden und kann größtenteils erhalten werden, was dem Grundstück einen besonderen, naturnahen Charakter verleiht.

Eine unterkellerte Doppelgarage ist bereits als Bestand vorhanden. Die Kosten hierfür sind separat mit 15.000 € angesetzt.

Verfügbarkeit: sofort
Kurzfristig bebaubar: Ja

Erschließung
-Erschließung liegt bereits in der Einfahrtsstraße
-Herstellungsbeiträge für Wasser- und Abwasserversorgung sind vollständig entrichtet

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Ortslage von Emtmannsberg. Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege innerhalb des Ortes mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld.

Besonderheiten

-Attraktive Baulücke in Ortsmitte
-Leichte Hanglage – ideal für moderne Architektur
-Bestehende, unterkellerte Doppelgarage
-Erschließung und Beiträge bereits bezahlt
-Sofort verfügbar

Ausstattung Beschreibung

-Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (Bauen im Innenbereich)
-Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, auch mit Einliegerwohnung möglich
-Kein Abriss erforderlich
-Keine Baugenehmigung vorhanden, Bebauung jedoch kurzfristig realisierbar

Sonstige Angaben

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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.