Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Galerie mit Glamour – Wohnen am Festspielpark

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 vereint Großzügigkeit, Stil und eine begehrte Lage direkt beim Festspielpark.

Ein echtes Highlight ist die offene Stahlwendeltreppe, die die beiden Wohnebenen elegant miteinander verbindet und dem Wohnraum ein modernes Loft-Flair verleiht.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Loggia, der einen weiten Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die angrenzende Küche mit hochwertiger Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das modernisierte Tageslichtbad bietet Fußbodenheizung, eine komfortable bodengleiche Dusche mit Regenfunktion und Massagedüsen, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absulut ruhigen, begehrten Wohnlage direkt beim Festspielpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen – sowohl als Eigennutzung als auch Kapitalanlage.

Ausstattung Beschreibung

- Maisonette über 2 Ebenen
- Großzügige 4 Zimmer
- Sonniger Balkon
- Moderne Küche mit Kochinsel (Ablöse 6.500€)
- Separate Speisekammer
- Große Stahlwendeltreppe
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Walk-In-Dusche mit Regenfunktion & Massagedüsen
- Eigene Garage (15.000€)
- Stellplatz (7.500€)
- Zusätzliche Garage zur Anmietung verfügbar
- Ruhige Lage in direkter Nähe zum Festspielpark
- separates Kellerabteil
- Gäste WC
- kein Aufzug (3. Obergeschoss)

Sonstige Angaben

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