Gepflegtes Reihenmittelhaus in bester Lage am Roten Hügel in Bayreuth
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95445
Ort
Bayreuth
Bundesland
Bayern
externe Objnr
23-11-BT-AV-88
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksgröße
240 m²
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
495.800 €
Anzahl Badezimmer
2
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Herzen von Bayreuth, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Roter Hügel. Das im Jahr 1975 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.Auf einer Wohnfläche von großzügigen 152 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, welche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort in diesem Haus weiter erhöhen.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als gehoben bezeichnet werden und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs, welches den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde verbringen und den Blick auf die umliegende grüne Umgebung genießen.
Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum. Die Nutzfläche beträgt hierbei 60 m².
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in Bayreuth sind. Die Lage im Stadtteil Roter Hügel bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Reihenmittelhaus, welches sich in der Donaustraße 25, 95445 Bayreuth, Deutschland befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, da sie sich nur 0,3 Kilometer von Kindergärten und Grundschulen entfernt befindet. Auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind mit einer Entfernung von 1,5 Kilometern gut erreichbar. Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Ausstattung Beschreibung
- Bad mit Dusche- Gäste WC vorhanden
- Terrasse vorhanden
- 1 Garage
- Unterkellert
- Gasheizung (CH)
- Befeuerung mit Gas
- Umfassend renoviert 2014, neue Heizung, neue Fenster, Innenausstattung
Energieausweis:
Art: Bedarfssausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: 156,9 kWh/(m²/ a)
Sonstige Angaben
FINANZIERUNG:Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
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Unsere Spezialisten:
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Herr Andreas Voichtleitner, Immobilienmakler
Mobil 0171 - 4759228
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurüc
Ansprechpartner
Herr Andreas Voichleitner
Am Mainflecklein 14
95444 Bayreuth
0171 4759228
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andreas.voichtleitner@remax.de
Dokumente
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