DAVEit-Digitales Angebotsverfahren Top gepflegtes Sandsteinhaus, 2 Dachterrassen in Weidenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses beeindruckende Sandsteinhaus aus
dem Jahre 1806 (geschätzt), das liebevoll gepflegt und in Schuß
gehalten wurde. Neben der Wohneinheit und der integrierten
Garage verfügt das Anwesen auch über eine kleine Ladeneinheit
Diese wurde früher als Bäckerei genutzt.
Das Objekt selbst ist in einem sehr guten Zustand und könnte
nach Absprache sofort bezogen werden.
2016 wurden die Wände, der Kamin und die Stromleitungen erneuert.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 164 m² wirkt bei Begehung
des Hauses untertrieben. Auf insgesamt 3 Etagen verteilen sich
die Räume und sind flexibel nutzbar. Beeindruckend ist die
Helligkeit der Räume, der Stil und die Aufteilung der
Räumlichkeiten.
Hervorzuheben sind die beiden Dachterrassen, die jeden
Sommerabend versüßen, während man ein Gläschen Wein trinkt,
grillt und alles im Blick hat.
Gartenliebhaber kommen bei diesem Anwesen freilich zu kurz, aber die Gestaltung der Dachterrassen kann ebenso einen Garten ersetzen, da diese großzügig geschnitten sind. Rasenmähen entfällt.....
Das DG ist als kleines Dachstudio ausgebaut, müsste aber einer kleinen Modernisierung unterzogen werden. Hier erschließt sich nämlich der Zugang zur größeren 2. Dachterrasse.
Diese sollte man definitiv ausbauen und genießen.

Weitere Info erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Begehung des Objektes!!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, können Sie uns gerne per Telefon (inkl. AB) oder E-Mail, kontaktieren.
Bitte geben Sie immer Ihre Mobilnummer an, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.

Ort

Direkte Innenstadtlage im alten Stadtkern von Weidenberg,
direkt neben dem Rathaus.
Idyllisch in den historischen und sehenswürdigen Stadtkern
integriert, mit Blick auf die Stadtkirche.....

Ausstattung

Sandsteinhaus mit ca 164 m² auf 3 Ebenen:
EG:
- Eingangsbereich / Flur
- rechts: Ladeneinheit
- links: 2 Zimmer mit Zugang Garage und Heizraum
OG:
- Flur
- Ankleide-/Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Großer Raum (Büro) mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche mit Zugang Dachterrasse
DG:
- Dachstudio mit Zugang große Dachterrasse
UG: Zugang Alter Gewölbekeller
- Kabelanschluß vorhanden
- Bodenbelag: Echtholzdielen und Laminatböden

Weitere Informationen

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für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns
persönlich unter:
+49 151 - 17238765 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder
per E-Mail unter:
steven.kirchhoff@remax.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
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RE/MAX Immobilien Bayreuth
Herr Steven Kirchhoff