Bürofläche in zentraler City-/ Innenstadtlage

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine von 2 Büroflächen am Mittleren Ring in einem großen Anwesen über dem ehemaligen Möbel/Küchen Becher.
Von den insgesamt 2 Büroeinheiten die zur Vermietung stehen, ist diese mit Ihren 78,20 m² die komfortabelste Fläche.
Die zu vermietende Büroeinheit hat 78,20 m² und besteht aus zwei Räumen mit zwei großen Schranksystemen in der Wand integriert, sowie einem Vorbereich mit zwei getrennten Toiletten und einer Kaffeküche/Pantryküche.
Die Zweite Büroeinheit hat 78,28 m² und besteht nur aus einem Raum mit zwei großen Schranksystemen in der Wand integriert.
Der qm-Preis liegt bei 8,50 €, zzgl. 2,80 € Nebenkosten (Verbrauchsabhängig) und insgesamt 3 PKW-Stellplätzen (Je 50,-€ mtl., je Stellplatz).
Die im 1.OG gelegenen Büroeinheite sind bequem über den Aufzug zu erreichen.
PKW-Stellplätze stehen insgesamt 5 zur Verfügug, für jeweils zzgl. 50,-€ Monatsmiete.
Die Fläche steht ab sofort zur Vermietung.
Kaltmiete und Nebenkosten sind ausgewiesen und Verbrauchsabhägig. Gegebenenfalls fällt noch die Mwst. an, wenn Mwst.-pflichtig.
Nachdem insgesamt 3 Büroeinheiten zur Verfügung stehen, könnte man diese auch miteinander verbinden, bzw nutzen, da diese sich idealerweise auf einer Etage befinden und nebeneinander liegen.
Sollte etwas umgebaut werden müssen, und sollte der Vermieter die Kosten des Umbau tragen, müsste der Mietpreis neu berechnet werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir Uns von Ihnen zu hören. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage immer Ihre Mobilnummer mit, damit wir die Beschtigungstermine zeitnah mit Ihnen absprechen können.

Ort

Die Büroeinheit befindet sich direkt am Mittleren Ring, gegenüber dem Gymnasium, beim ehemaligen Möbel-/Küchen Becher.
Die Bushaltestelle ist in direkter Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen und das Rotmaincenter ebenso.
Somit ist das Anwesen in direkter Innenstadt- / Citylage gelegen.

Ausstattung

Alle Büroeinheiten befinden sich im 1.OG und haben folgende Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Internetzugang
- Laminatböden
- Bündig integrierte Schranksysteme in den Wänden
- Doppeltoiletten
- Büro mit 78,20 m² hat noch eine Pantryküche
- Außenjalousien
- Internetzugang
- Beleuchtung
- Insgesamt 3 PKW-Stellplätze a´50,-€ mtl., zzgl.

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Torsten Lentz Geprüfter RE/MAX Immobilienmakler:
Mobil 0176-62641180
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)