Ladenpassage Auerbach / Versicherungsbüro Fläche, EG, Außen

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca 112 m², aufgeteilt in 2 großzügig , lichtdurchflutete Räume.
Für die Helligkeit dieser Gewerbeeinheit (flexibel nutzbar) sind ca 11 m Schaufensterfront verantwortlich.
Über den groß angelegten Parkplatz fahren Sie direkt auf die Gewerbeeinheit zu, für die 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen (Ideal für Kunden und Mitarbeiter).
Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Sie wäre ab sofort vermietbar und befindet sich im Stadtkern von Auerbach, bei der Marktpassage.
Über die Gewerbeeinheit gelangt man auch in den Kellerbereich mit ca 39 m², der als Lager nutzbar wäre. Ebenso im Keller, befindet sich das WC.
Sollten Sie Interesse an der Fläche haben und Ideen und Sonderwünsche haben, so kann auch dies mit Absprache des Vermieters realisiert werden.
Was noch zu erwähnen wäre, die Deckenhöhe beider Räumlickeiten liegt zwischen 2,80 m und 3,50 m.
Ursprünglich war hier über Jahre ein Vericherungsbüro etabliert.
Denkbar wäre hier zum Beispiel auch ein Blumenladen, ein Lieferservice, Nagelstudio, Physiotherapie oder Fahrschule. Natürlich sind wir auch für Ihre Nutzungsvorschläge offen!
Am besten ist es jedoch, wenn Sie sich vor Ort im Rahmen einer Besichtigung über die vielen Vorzüge dieser Fläche informieren.
Sehr gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage, die Sie bitte mit Ihrer Mobilnummer vervollständigen sollten, damit wir mit Ihnen eine Besichtigung abklären können.

Lage

Auerbach liegt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Stadt ist ca. 45 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Marktpassage liegt zentral in Auerbach und besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbidung. In 10 Kilometern Entfernung erreicht man über eine Bundesstraße die Autobahn A9 mit Anbindung Berlin - München.

Ausstattung Beschreibung

Gewerbeeinheit mit ca 112 m² im Zentrum von Auerbach, (Marktpassage):
- Eigene Zufahrt
- Grundstück 350 m² : 7 PKW-Stellplätze vor dem Anwesen
- Gewerbefläche ca 112 m² (teilbar)
- Schaufensterfront, ca. 11 m
- 2 große Flächen im Objekt (teilbar)
- Kaffeeküche
- Deckenhöhe zwischen 2,80 m und 3,50 m
- Keller-/ Lagerfläche ca. 39 m²
- WC im Kellerbereich
- Bodenbelag: Laminat in Holzoptik, Feinsteinboden
- Gasheizung

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Torsten Lentz Geprüfter RE/MAX Immobilienmakler:
Mobil 0176-62641180
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)