Natur trifft Charme, attraktive 1-Zimmer Wohnung in Mistelbach

Bergschloss 1
101010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95511
Ort
Mistelbach
Bundesland
Bayern
externe Objnr
24-08-BT-TH-141
Wohnfläche
41 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
124.900 €
Anzahl Badezimmer
1

Beschreibung

KG W10

Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollsanierte Souterrainwohnung in Mistelbach.

Die Immobilie befindet sich in einer massiven Bauweise und bietet eine Wohnfläche von 41 m². Das Objekt verfügt über ein großzügiges Zimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattungsqualität ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bayreuth/Mistelbach, Bayern.

Es handelt sich um eine geräumige Souterrain-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Umgebung des Objekts bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft.

Die Gemeinde Mistelbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Mistelbach eine attraktive Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet.

Die umliegende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Ausstattung Beschreibung

- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse vorhanden
- 1 Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Pelletheizung

Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor
Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Bis zu 5,0% zusätzliche ABSCHREIBUNG nach § 7 b EstG zur linearen Abschreibung mit 2 % (nach Verabschiedung des

Wachstumschancen Gesetzes in der geplanten Form wären weitere 4 % möglich) !

Hinweis : dies stellt keinerlei steuerliche Beratung dar !
Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*Allianz Wagner & Saal OHG
Ansprechpartner: Rigo Wagner, Yannik Saal
Maininsel 18 a
97424 Schweinfurt

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt


Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Thilo Homberger, Immobilienmakler (IHK):
Mobil 01511 - 244 43 44
Tel: 0921 - 800 25 115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)

Ansprechpartner

Herr Thilo Homberger

Lilienweg 26
95447 Bayreuth

0151 - 12444344

0151 - 12444344

thilo.homberger@remax.de

Dokumente

PDF-Exposé

Weitere ähnliche Immobilien

IMG_0412
Top-Gastro-Immobilie in Bayreuth! Bestens auch für Startup-Gründer geeignet.
Datensatznr
61
externe Objnr
23-04-BT-AV-01
Kaufpreis
365.000 €
Ort
Bayreuth
PLZ
95448
Nutzfläche
180 m²
Außenansicht Eingang
Großzügige Büros in Citylage 482 m² mit Parkplätzen in Toplage in Bayreuth.
Datensatznr
163
externe Objnr
23-10-BT-TL-12
Kaufpreis
1.290.000 €
Ort
Bayreuth
PLZ
95445
Straße 01
Preissenkung!!! - Mehrfamilienhaus in zentralster Lage Bayreuths!
Datensatznr
241
externe Objnr
23-11-BT-MR-08
Kaufpreis
436.000 €
Wohnfläche
179 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Bayreuth
PLZ
95444
Grundstücksgröße
70 m²
Nutzfläche
20 m²
Außenansicht Eingang
Laden-Gewerbeimmobilie mit Tiefgarage in TOP Lage an der Uni
Datensatznr
281
externe Objnr
24-04-BT-TL-14
Kaufpreis
154.900 €
Ort
Bayreuth
PLZ
95447
Haus Außenansicht
Mehrfamilienhaus mit 3 WE, zentral gelegen in Bayreuth
Datensatznr
301
externe Objnr
24-05-BT-MR-119
Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche
315 m²
Anzahl Zimmer
10
Ort
Bayreuth
PLZ
95445
Grundstücksgröße
680 m²
Nutzfläche
125 m²

Seiten: 1

REMAX_Balloon