Reiheneckhaus in ruhiger Siedlung in Schwarzenbach an der Saale in reizvoller Umgebung

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95126
Ort
Schwarzenbach an der Saale
Bundesland
Bayern
externe Objnr
23-01-NAI-IM-14
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksgröße
200 m²
Nutzfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
133.900 €
Anzahl Badezimmer
1

Beschreibung

Das Reiheneckhaus liegt ruhig in einem Wohngebiet in Schwarzenbach an der Saale.
Über eine nachträglich angebaute Überdachung gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, welcher mittels eines kleinen Vorbaus abgegrenzt ist. Vom Flur aus kommt man in den offen gestalteten Wohn/Ess/Kochbereich. Im Jahr 1960 wurde dieser um ein Wohnzimmer mit ca. 16 m² erweitert. Dieser Bereich wurde - wie der Rest des Hauses auch - unterkellert. Außerdem findet man im Erdgeschoss noch eine kleine Gästetoilette.
Besonders im Erdgeschoss sind die Echtholzdecken in zeitlosem Design. Diese erstrecken sich vom Wohn- über den Essbereich bis in die Küche.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin mit Sichtfenster. Dieser bringt nicht nur angenehme Wärme sondern wertet auch das komplette Haus auf.
Eine neue Küche müsste vom Käufer beschafft werden.

Im 1. Obergeschoss ist das gepflegte Tageslichtbad in zeitlosem Design mit großer 300-Liter-Badewanne. Ein weiteres Highlight im Bad ist die Möglichkeit per Heizkörper, per Handtuchheizkörper oder auch per Fußbodenheizung zu heizen. Für Wohlige Wärme ist also bestens gesorgt. Im 1 Obergeschoss ist noch ein weiteres großes Zimmer welches sich z.B. als Schlafzimmer eignet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich dann ein weiterer großer Raum, welcher aktuell durch eine Trockenbauwand geteilt wurde. Hier können wahlweise 2 Kinderzimmer entstehen oder aber ein großes Studio.

Im Spitzboden sowie in den Kellerräumen findet man weitere Abstellmöglichkeiten.

Zu dem Objekt gehört auch eine Garage. Diese steht auf Erbpachtgrund (30 € / Jahr).

Der gepflegte Garten besticht durch diverse Pflanzen und Blumen, welche gerade im Sommer ein seltenes Farbenspiel bieten.

Ort

Das Eckhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Schwarzenbach an der Saale.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Gaststätten.
Einen kleiner Einkaufsmarkt ist fußläufig in Rund 200 Metern erreichbar.
Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit ist ca. einen Kilometer von dem Haus entfernt. Hier findet man auch eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei.
Die Grundschule von Schwarzenbach/Saale ist nur ca. 500 Meter entfernt.
Auch einen Sportplatz und ein Hallenbad findet man in näherer Umgebung des Hauses.
Echten Erholungswert bietet zum einen der Förmitspeicher welcher ca. 4 Kilometer entfernt ist oder der Untreusee in 10 Kilometern Entfernung.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus zeigt eine gute Grundsubstanz und ist trocken. Es ist aufgrund des Baujahres einiges an Renovierungsarbeiten nötig.
Elektro- und Sanitärinstallation sowie Zu- und Abwasser wurde im Jahr 1992 modernisiert. Die verbaute Heizung ist auch aus dem Jahr 1992 und muss erneuert werden.

Weitere Informationen

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder
Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Immanuel Hüfner

RE/MAX Hochfranken

Friedrichstraße 1
95138 Bad Steben

+49 170 5763014

+49 170 5763014

immanuel.huefner@remax.de

Dokumente

PDF-Exposé

Weitere ähnliche Immobilien

Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Umgebung von Schwarzenbach/ Saale
Datensatznr
85
externe Objnr
23-06-NAI-IM-40
Kaufpreis
95.000 €
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Schwarzenbach an der Saale
PLZ
95126
Grundstücksgröße
200 m²
Nutzfläche
119 m²
Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbach an der Saale
Datensatznr
119
externe Objnr
23-08-NAI-IM-57
Kaufpreis
95.000 €
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Schwarzenbach an der Saale
PLZ
95126
Grundstücksgröße
200 m²

Seiten: 1

REMAX_Balloon